Eşit taksitli kredi nasıl hesaplanır?
Türkiye’de bireysel kredilerin çoğu eşit taksitli (annüite) yapıdadır: her ay aynı tutarı ödersiniz, ama bu tutarın içindeki anapara ve faiz payı her ay değişir. Aylık taksit, kalan borca işleyen faizi ve borcu zamanla sıfırlayacak anapara payını birlikte karşılar. Formül şöyledir: taksit = tutar × r ÷ (1 − (1 + r)−n). Burada r vergili aylık faiz oranı, n aylık vadedir. Banka kredilerinde faiz üzerinden KKDF ve BSMV de alındığı için r değeri şu şekilde bulunur: r = aylık faiz × (1 + KKDF + BSMV). Bu araçta faiz, KKDF ve BSMV oranları sizin girdiğiniz değerlerdir; sayfada görünen varsayılanlar yalnızca örnektir.
Çalışılmış örnek
100.000 ₺ krediyi 24 ay vadeyle çektiğinizi, aylık faizin %3,5 olduğunu ve KKDF ile BSMV’nin %15’er uygulandığını varsayalım (hepsi örnek değerlerdir). Vergili aylık oran 3,5 × (1 + 0,15 + 0,15) = %4,55 olur. Bu oranla aylık taksit 6.933,17 ₺ çıkar. 24 ay sonunda toplam geri ödeme 6.933,17 × 24 = 166.396,07 ₺ eder. Anaparayı çıkarınca toplam maliyet 66.396,07 ₺ kalır; bunun 51.073,90 ₺’si faiz, 15.322,17 ₺’si KKDF ve BSMV’dir.
Ödeme planı nasıl okunur?
Örnekteki ilk ay kalan borç 100.000 ₺’dir. Faiz 100.000 × %3,5 = 3.500 ₺, vergiler 3.500 × 0,30 = 1.050 ₺ olur. Taksitten bunlar düşülünce anapara payı 2.383,17 ₺ kalır ve borç 97.616,83 ₺’ye iner. İkinci ayda faiz küçülen borç üzerinden 3.416,59 ₺, vergi 1.024,98 ₺ olur; anapara payı 2.491,60 ₺’ye çıkar. Yani ilk aylarda taksitin büyük kısmı faize ve vergiye gider; vade ilerledikçe anapara payı büyür. Bu yüzden krediyi erken kapatmak, ilk yıllarda yapıldığında toplam maliyeti daha belirgin biçimde azaltır.
Vade taksiti ve toplam maliyeti nasıl değiştirir?
| Vade (aynı varsayımlar) | Aylık taksit | Toplam geri ödeme |
|---|---|---|
| 12 ay | 10.998,01 ₺ | 131.976,10 ₺ |
| 24 ay | 6.933,17 ₺ | 166.396,07 ₺ |
| 36 ay | 5.698,38 ₺ | 205.141,73 ₺ |
Tablo, 100.000 ₺ tutar, %3,5 aylık faiz ve %15 + %15 vergiyle hazırlanmıştır. Vade üç katına çıkınca taksit yaklaşık yarıya iner, ama toplam geri ödeme yaklaşık yüzde 55 artar. Bütçenize uyan en kısa vadeyi seçmek genellikle toplam maliyeti düşürür.
Aylık faiz, yıllık faiz ve gerçek maliyet
Bankalar teklifleri bazen aylık, bazen yıllık faizle sunar. Yıllık oran çoğu zaman aylık oranın 12 ile çarpılmış hâlidir; bu basit bir gösterimdir ve borcun her ay faiz işlediği gerçeğini yansıtmaz. Örnekteki %4,55’lik vergili aylık oran bileşik olarak yıllık yaklaşık %70,6’ya denk gelir; araç bu değeri sonuç notlarında ayrıca gösterir. İki farklı teklifi karşılaştırırken yalnızca faiz oranına değil, aynı tutar ve aynı vade için hesaplanan toplam geri ödemeye bakmak daha güvenlidir. Bu araçla iki teklifin oranlarını sırayla girip toplam geri ödemelerini yan yana koyabilirsiniz.
Kredi çekmeden önce dikkat edilecekler
- Yalnızca taksite bakmayın. Toplam geri ödeme ve “yıllık maliyet oranı” farklı tekliflerin gerçek karşılaştırmasını sağlar.
- Dosya masrafı, hayat sigortası ve komisyon gibi kalemler taksit hesabına dahil değildir; teklifte ayrıca sorun.
- Vergiler kredi türüne göre değişir. Konut, ihtiyaç ve taşıt kredilerinde KKDF ve BSMV uygulaması farklı olabilir; bankanın ön bilgilendirme formunda gösterilen oranı girin.
- Faiz türü: Sabit faizli kredide taksit değişmez; değişken faizde taksit güncellenir ve bu araç tek bir sabit oranı varsayar.
- Ödeme gücü: Aylık toplam borç ödemelerinin gelire oranını kontrol edin; taksit bütçenizi zorluyorsa vadeyi veya tutarı yeniden düşünün.
Taşınmaz alımında harç ve diğer masrafları da hesaba katmak için tapu harcı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
